Descrição

• A casa tem cerca de 310 m2; • 4 quartos, das quais 2 são suites; • Os 2 quartos que não são suites têm armários embutidos; • Uma das suites tem um pequeno closet; a outra suite tem um armário no wc; • Tem 1 escritório; • Tem 1 sala de estar com recuperador de calor; • Tem 1 sala de jantar com lareira (as salas de estar e jantar estão separadas por um grande arco e um degrau); • Tem 1 WC (que serve os 2 quartos que não são suites); • Tem 1 cozinha totalmente equipada com electrodomésticos encastrados; • A cozinha tem 1 lareira alentejana e uma salamandra; • Tem 1 assoalhada autónoma onde estão instaladas as máquinas de lavar roupa e secar roupa (esta divisória está preparada para servir de quarto de hóspedes com wc, bastando para isso instalar as respectivas loiças sanitárias e levantar paredes); • O terreno tem no total 5 hectares, 4 dos quais são vinha em plena produção. A vinha tem 4 castas diferentes (Alicante Bouschet, Periquita – também conhecida por Castelão, Aragonês e Trincadeira). A produção média anual é de cerca 28 toneladas. O escoamento da produção é assegurado pela Adega de Borba (mediante a compra dos direitos de sócio, que eu posso vender em negócio separado); • A vinha tem sistema de rega gota-a-gota; • A vinha foi plantada em 2002; • A casa tem som ambiente em todas as divisões; • Tem janelas de pvc com vidros com protecção térmica e acústica avançada e segurança reforçada. • Tem aquecimento central através de ventilo-convectores; • Tem ar condicionado em todas as divisões; • O aquecimento das águas sanitárias e do aquecimento central é feito através de caldeira a gasóleo; • Há um segundo sistema de aquecimento de águas sanitárias através de aquecimento solar forçado constituído por bomba de calor e depósito de 300 litros; • Tem sistema de tratamento de água residencial composto por: desferrizador, filtros de membranas, descalcificador e ultra-violeta; • Tem um jardim de relva a circunscrever a casa de aproximadamente 1500m2; • Tem um corredor (na zona dos quartos) com recuperador de calor; • Uma das suites tem lareira com salamandra; • Tem 1 poço (que pode fornecer água à habitação); • Tem água dos serviços municipalizados; • Tem 1 furo que fornece água à vinha e ao jardim (tem bypass para alimentar também a casa); • A zona tem internet de fibra; • A habitação é alimentada com electricidade trifásica; • Tem 24 painéis solares e um acumulador (bateria de 10 kw) de energia da marca LG;